Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi Zorunluluğu 1 Ekim 2026'ya Ertelendi

Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul sektöründe önemli bir adım olarak planlanan ve tapu işlemlerinde yaşanan dolandırıcılık vakalarını engellemesi beklenen Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu uygulama tarihini 1 Ekim 2026'ya ertelediğini duyurdu. Bu erteleme, sistemin daha etkin bir şekilde hayata geçirilmesi ve ilgili paydaşların hazırlıklarını tamamlaması için ek süre tanıdı.

Güvenli Ödeme Sistemi Nedir ve Amaçları

Güvenli Ödeme Sistemi, gayrimenkul alım satım işlemlerinde para transferinin güvenliğini sağlamak amacıyla geliştirildi. Sistemin temel amacı, alıcı ve satıcı arasındaki finansal işlemleri şeffaf ve denetlenebilir hale getirerek, dolandırıcılık gibi yasa dışı yollarla elde edilen gelirlerin sisteme girmesini engellemektir. Bu kapsamda, tapu devri gerçekleşmeden ödemenin emanet bir hesapta tutulması ve işlemin tamamlanmasının ardından satıcıya aktarılması öngörülüyor. Bu yöntem, özellikle yüksek meblağlı gayrimenkul işlemlerinde alıcıların mağduriyet yaşamasının önüne geçmeyi hedefliyor.

Neden Erteleme Yapıldı?

Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, ertelemenin gerekçeleri tam olarak belirtilmese de, sistemin teknik altyapısının hazırlanması, ilgili yasal düzenlemelerin gözden geçirilmesi ve sektör paydaşlarının (emlak danışmanları, bankalar, tapu müdürlükleri vb.) sisteme uyum sağlaması için ek zamana ihtiyaç duyulduğu değerlendiriliyor. Bu tür kapsamlı bir sistemin tüm paydaşlar için sorunsuz işlemesi, detaylı bir hazırlık süreci gerektiriyor. Erteleme kararı, sektörün bu süreci daha etkin yönetmesine olanak tanıyacak.

Yeni Dönemde Neler Değişecek?

1 Ekim 2026 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek olan Güvenli Ödeme Sistemi ile birlikte, gayrimenkul alım satımlarında mevcut ödeme yöntemleri büyük ölçüde değişecek. Sistemin zorunlu hale gelmesiyle birlikte:

• Elden nakit ödeme kabul edilmeyecek.
• Alıcı ve satıcının şahsi banka hesapları arasında doğrudan Havale veya EFT (Elektronik Fon Transferi) yoluyla yapılan ödemeler geçersiz olacak.
• Tüm para transferleri, tapu dairesi aracılığıyla veya Bakanlığın belirleyeceği güvenli bir ödeme platformu üzerinden yapılacak.

Bu düzenlemeler, gayrimenkul piyasasında finansal güvenliği artırarak, hem alıcıların hem de satıcıların işlemlerini daha güvenli bir zeminde gerçekleştirmelerini sağlayacak. Sistemin tam olarak ne zaman ve hangi mekanizmalarla işleyeceği konusunda önümüzdeki süreçte daha detaylı bilgilendirmeler yapılması bekleniyor.