Sakarya Kocaali'de 2.532 Metrekarelik Arsa İcradan Satışa Çıkarıldı

Sakarya'nın Kocaali ilçesinde, Yalpankaya Mahallesi'nde bulunan 2.532,15 metrekarelik tarla vasfındaki taşınmaz, icra dairesi tarafından satışa çıkarıldı. Borç nedeniyle gerçekleştirilecek olan satış için iki aşamalı ihale düzenlenecek. Detaylı bilgilere ve görsellere UYAP üzerinden ulaşılabilecek.

Arsanın Konumu ve İmAR Durumu

Kocaali İcra Dairesi tarafından yapılan duyuruya göre, Yalpankaya Mahallesi Merkez Mevkii'nde yer alan 117 Ada, 18 Parsel numaralı taşınmaz, toplam 2.532,15 metrekare alana sahip. Parselin imar durumu Kocaali Belediyesi'nin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde yer almıyor. Ancak, 1/25000 ölçekli çevre düzeni planına göre 'Kırsal Yerleşim Alanı' statüsünde bulunuyor ve iki kat yapı izni verilebiliyor. Emsal değerinin 0,4 olduğu belirtilen taşınmazın muhammen (tahmini) kıymeti 4.453.420,04 TL olarak belirlenmiş durumda. Satışta KDV oranı ise yüzde 20 olarak uygulanacak.

İhale Tarihleri ve Süreci

Satışa çıkarılan taşınmaz için ilk artırma 27 Ağustos 2026 Perşembe günü saat 11:26'da başlayıp, 3 Eylül 2026 Perşembe günü saat 11:26'da sona erecek. İlk artırmada belirlenen muhammen kıymetin yüzde 50'si ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamı ile şartları taşıyan en az alıcı çıkmaması durumunda, ikinci artırma 21 Eylül 2026 Salı günü saat 11:26'da başlayacak ve 28 Eylül 2026 Salı günü saat 11:26'da bitecek. İkinci artırmada ise alıcı çıkmaması durumunda satış işlemi düşecek.

İhale şartları ve taşınmazla ilgili daha fazla detaya, esatis.uyap.gov.tr adresinden 2026/118 TLMT. dosya numarası ile erişim sağlanabiliyor. İlgililer, bu dosyadan ihale süreci ve taşınmazın özellikleri hakkında bilgi edinebilirler.