Düzce'de Satılık Arsa ve Ev: Kaçırılmayacak Fırsat!
Düzce İcra Dairesi, Merkez ilçesinde bulunan 3.030 metrekarelik arsa ve üzerindeki konutun satışa çıkarıldığını duyurdu. İhaleye katılmak isteyenler için detaylar haberimizde.
Düzce İcra Dairesi Müdürlüğü, Düzce'nin Merkez ilçesi Kazukoğlu Mahallesi'nde bulunan toplam 3.030,45 metrekarelik arsa ve üzerindeki konutu icradan satışa çıkardı. Borçlu adına kayıtlı tam hissenin satılacağı ihale, taşınmazın özelliklerini, değerini ve artırma tarihlerini merak edenler için duyuruldu.
Arsa ve Konutun Özellikleri
Satışa çıkarılan taşınmaz, Düzce şehir merkezinin kuzeydoğusunda, Akçakoca çevre yoluna yaklaşık 200 metre mesafede yer alıyor. İl merkezine ve valiliğe olan yakınlığıyla ulaşım açısından avantajlı bir konumda bulunan bölge, gelişmeye açık bir yapıya sahip. Çevresinde müstakil villa tarzı yapılaşmaların bulunduğu belirtiliyor.
Parsel üzerinde 108 metrekare taban alanına sahip, yaklaşık 20-30 yıllık tek katlı betonarme bir konut bulunuyor. Evin dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, çatısı trapez sac ile kaplı. İç mekanlarda laminant ve seramik zemin kaplamaları, ahşap doğrama pencereler dikkat çekiyor. Net kullanım alanı yaklaşık 90 metrekare olan evin bitişiğinde 28,50 metrekarelik yığma tarzda bir eklenti yapısı da mevcut.
İmar Durumu ve Değer Tespiti
Düzce Belediyesi'nden alınan imar durumuna göre, taşınmaz konut alanında kalıyor. Yapılaşma koşulları Taks 0.30 ve Kaks 0.65 olarak belirlenmiş durumda. Bilirkişi raporuna göre taşınmazın muhammen kıymeti 16.929.187,50 TL olarak tespit edildi. Satışta KDV oranı ise yüzde 10 olarak uygulanacak.
Tapu Kaydındaki Şerhler ve İrtifak Hakkı
Taşınmazın tapu kaydında, imar düzenlemesine alındığına dair bir şerh bulunuyor. Ayrıca, Etibank Genel Müdürlüğü lehine 2080 metrekarelik alanda tesis edilmiş daimi irtifak hakkı da kayıtlarda yer alıyor. Bu şerhler ve diğer tüm detaylar, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/148 TLMT. dosya numarası ile incelenebilir.
İhale Bilgileri
Taşınmazın satışı iki aşamalı olarak gerçekleştirilecek. Birinci artırma 6 Temmuz 2026 Pazartesi günü saat 14:14'te başlayıp, 13 Temmuz 2026 Pazartesi günü saat 14:14'te sona erecek. İkinci artırma ise 5 Ağustos 2026 Çarşamba günü saat 14:14'te başlayıp, 12 Ağustos 2026 Çarşamba günü saat 14:14'te bitecek.
İlgililerin, satış şartlarını ve detaylı açıklamaları UYAP üzerinden incelemeleri önemle rica olunur. İrtifak hakkı sahipleri de ilgili kişiler arasında sayılmaktadır.
