Türkiye'de Yüksek Kiralar Rus Yatırımcılara 'Fırsat' Olarak Sunuldu

Türkiye'nin Moskova Büyükelçisi Tanju Bilgiç, Dış Ekonomik İlişkiler Kurulu (DEİK) tarafından düzenlenen bir webinar'da Rus yatırımcıları Türkiye'ye çekmek için ülkedeki yüksek kira potansiyelini 'cazip bir fırsat' olarak tanıttı. Bilgiç, Körfez'deki jeopolitik gerilimlerin Türkiye'yi Rus yatırımcılar için daha güçlü bir alternatif merkez haline getirebileceğini belirtti. Konuşmasında Türkiye'nin iklimi, ulaşım ağı, şeffaf tapu sistemi, gelişmiş altyapısı ve kültürel yakınlığının yanı sıra 'yüksek kira getirisi potansiyeli'nin Rus vatandaşları için çekiciliğini koruduğunu vurguladı.

Bu sunum, Türkiye'de derinleşen barınma krizi ve artan kiralar bağlamında dikkat çekiyor. Ülke genelinde asgari ücretle çalışan vatandaşların maaşlarının önemli bir kısmını kiraya ayırmak zorunda kaldığı bir ortamda, gayrimenkul sektörü yabancı sermayeye 'kârlı bir yatırım' olarak pazarlanıyor.

Türkiye'de Kira Artışları ve Barınma Sorunu

Ekonomik Kalkınma ve İşbirliği Örgütü (OECD) verilerine göre, kira fiyatlarının en hızlı arttığı ülkelerden biri Türkiye. Son 10 yılda kira fiyatlarında 14 katlık bir artış yaşandığı belirtiliyor. Açlık sınırının 36 bin TL, yoksulluk sınırının ise 116 bin TL'yi aştığı Türkiye'de, çalışan nüfusun yaklaşık yarısı asgari ücretle (28 bin 75 TL) geçimini sağlıyor. Bu durum, asgari ücretli bir çalışanın aylık gelirinin yüzde 85'inden fazlasını kiraya ayırması anlamına geliyor.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) kira endeksi verilerine göre, Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama aylık kirası 24 bin 179 TL seviyesinde bulunuyor. En yüksek ortalama kira bedeline sahip şehir olan İstanbul'da bu rakam 40 bin 453 TL'ye ulaşıyor. İstanbul'u, ortalama 33 bin 138 TL ile Muğla, 26 bin 579 TL ile İzmir, 25 bin 95 TL ile Antalya ve 24 bin 679 TL ile Çanakkale takip ediyor.

Yatırım Fırsatları ve Bölgesel Gelişmeler

DEİK Türkiye-Rusya İş Konseyi'nin düzenlediği etkinlikte, Türkiye'deki gayrimenkul sektörünün potansiyeli üzerine çeşitli sunumlar yapıldı. Piyasadan çeşitli temsilciler, Körfez bölgesindeki güvenlik endişeleri nedeniyle Türkiye'nin yatırımcılar için güvenli bir liman haline geldiğini savundu. Bu durumun, Türkiye'nin sunduğu yatırım fırsatlarından yararlanmak isteyen Ruslar için yeni bir kapı araladığı ifade edildi.