Urla'da Deniz Manzaralı Dubleks Villa Satışa Çıkarıldı

İzmir'in Urla ilçesi, Kalabak Mahallesi'nde bulunan, denize yakınlığı ve modern mimarisiyle öne çıkan dubleks villa, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Eşsiz deniz manzarasına sahip olan taşınmaz, toplam 934,27 metrekare arsa üzerinde yer alıyor. İcra Dairesi tarafından yapılan duyuruya göre, villa ilk olarak 22 milyon 56 bin 350 TL muhammen bedelle satışa sunulacak.

Doğayla İç İçe Yaşam Fırsatı

Urla'nın gözde semtlerinden Kalabak Mahallesi, Kocadağ Mevkii'nde konumlanan villa, yaklaşık 2-3 yıllık yeni bir yapı. A Blok 1 numaralı bağımsız bölüm olarak tapuya kayıtlı olan dubleks mesken, 1/4 arsa payına sahip. Taşınmazın bodrum katı 58,08 metrekare alana sahip olup, su deposu ve hidrofor odası bulunuyor. Zemin katı da aynı büyüklükte ve salon ile mutfaktan oluşuyor. Birinci katta ise 68,62 metrekarelik alanda iki oda ve iki ebeveyn banyosu yer alıyor.

Modern Tasarım ve Geniş Kullanım Alanları

Villanın doğramaları alüminyum panel malzemeden yapılmış ve elektrikli panjurlarla donatılmış. Dış kapı çelik olup, dış cephede kısmen taş kaplama, kısmen de giydirme cephe kullanılmış. Çatı katında ise 45 metrekarelik kapalı kullanım alanı ve önünde deniz manzaralı 30 metrekarelik bir teras bulunuyor. Bu teras, yaşam alanına ekstra bir keyif katıyor.

Ulaşım ve Çevre Özellikleri

Taşınmaz, belediye ve altyapı hizmetlerinden tam olarak faydalanıyor. Kekliktepe Caddesi'ne 1.400 metre, Sefa köy Caddesi'ne 2.500 metre, İzmir-Çeşme Otoyolu bağlantısına 4.800 metre mesafede yer alıyor. Urla şehir merkezine ve Jandarma kavşağına ise yaklaşık 6 kilometre uzaklıkta bulunuyor. Çevresinde modern siteler ve müstakil villaların yer alması, bölgenin değerini ve tercih edilebilirliğini artırıyor.

İmar Durumu ve Satış Bilgileri

Villanın bulunduğu arsa, imar planına göre iki katlı konut alanı olarak planlanmış durumda. İmar planı revizyon çalışmaları devam etse de, mevcut durumuyla taşınmazın potansiyeli yüksek görünüyor. İcra Dairesi, villanın değerini 22.056.350,00 TL olarak belirledi. Satış, 2025/568 TLMT. dosya numarasıyla UYAP üzerinden yapılacak. İlk artırma 24 Ağustos 2026 tarihinde başlayıp 31 Ağustos 2026 tarihinde sona erecek. İkinci artırma ise 21 Eylül 2026 ile 28 Eylül 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Satışla ilgili detaylı bilgi ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresinden ulaşılabilecek.

Bu özel mülk, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de yatırım yapmayı düşünenler için önemli bir fırsat sunuyor.