Tuzla'da 5 katlı bina icradan satışa çıktı

İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu, borç nedeniyle bir taşınmazı icradan satışa çıkardı. Satışa sunulan taşınmaz, İstanbul'un Tuzla ilçesi Aydınlı Mahallesi'nde bulunan 5 katlı bir bina.

Aydınlı Mahallesi'ndeki Bina Satışa Çıkarıldı

İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu'nun 2026/26 SATIŞ dosya numarasıyla yapılan duyuruya göre, Tuzla ilçesi Aydınlı Mahallesi, Gaffar Sokak No:1 adresinde bulunan 8255 ada, 6 parsel üzerindeki bina icradan satışa çıkarıldı. Tapuda arsa vasfıyla kayıtlı olan taşınmaz üzerine yaklaşık 30 yıl önce ruhsatsız olarak Bodrum Kat, Zemin Kat ve 3 Normal Kat olmak üzere toplam 5 katlı bir bina inşa edilmiş.

Bina Özellikleri ve Değeri

Bodrum ve zemin katları 130'ar metrekare, üst katları ise çıkmalarla birlikte 145'er metrekare olmak üzere toplam 695 metrekare inşaat alanına sahip olan binada, bodrum katında bir dükkan, zemin katında iki dükkan ve her normal katta birer daire olmak üzere toplam 6 bağımsız bölüm bulunuyor. Bina, vasat işçilik ve malzeme kalitesiyle inşa edilmiş olup, yaklaşık yüzde 30 oranında yıpranmış durumda. Bina, belediye ve diğer kamu hizmetlerinden faydalanıyor ve ulaşımı kolay bir konumda yer alıyor. Aydınlı Yolu Caddesi'ne 450 metre, Dersaadet Caddesi'ne 93 metre ve Gürpınar Caddesi'ne 150 metre mesafede bulunuyor.

İmar Durumu ve Kıymet Takdiri

Tuzla Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre, taşınmaz 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında konut alanında kalıyor. Yapılanma şartlarına göre E:1.50 ve Hmax: 4 kat (14.50 metre) olarak belirlenmiş. Sabiha Gökçen Havalimanı mania limitlerini aşmamak koşuluyla bu yapılaşma izni bulunuyor.

Satışa çıkarılan taşınmazın muhammen kıymeti 19.160.225,00 TL olarak belirlenirken, KDV oranı yüzde 20 olarak açıklandı. Tapu kaydında ise herhangi bir şerh bulunmadığı belirtildi.

Artırma Bilgileri

Taşınmaz için iki artırma tarihi belirlendi. Birinci artırma 1 Eylül 2026 Salı günü saat 10:09'da başlayıp 8 Eylül 2026 Salı günü saat 10:09'da sona erecek. İkinci artırma ise 30 Eylül 2026 Pazartesi günü saat 10:09'da başlayıp 7 Ekim 2026 Pazartesi günü saat 10:09'da tamamlanacak.

Artırmaya ilişkin şartlar ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/26 SATIŞ dosya numarası ile ulaşılabileceği duyuruldu.