Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi Zorunlu Hale Geliyor: Tarih Güncellendi
Gayrimenkul alım satımlarında ödeme sürecini güvence altına alacak Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu uygulama tarihi 1 Ekim 2026'ya ertelendi. Yeni sistemle elden nakit veya standart EFT ile ödeme yapılamayacak.
Gayrimenkul sektöründe alım satım işlemlerini daha güvenli hale getirmeyi amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu olarak uygulanacağı tarih güncellendi. Ticaret Bakanlığı, sistemin teknik altyapı ve kurumlar arası entegrasyon çalışmalarının tamamlanabilmesi için uygulamanın başlangıç tarihini ertelediğini duyurdu.
Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi Uygulama Tarihi Ertelendi
Daha önce 1 Temmuz 2026 olarak belirlenen ve gayrimenkul alım satımlarında ödeme süreçlerinde güvenlik sağlaması hedeflenen Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu hale gelme tarihi, yapılan hazırlık süreçlerinin uzaması nedeniyle 1 Ekim 2026'ya ertelendi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile ilgili diğer kurumların sistem entegrasyonu ve teknik hazırlıklarını tamamlaması için ek süre tanındı.
Bu yeni düzenleme ile birlikte, 1 Ekim 2026 tarihinden itibaren yapılacak olan taşınmaz satış işlemleri, Güvenli Ödeme Sistemi kullanılmadan gerçekleştirilemeyecek. Bu tarihten sonra, gayrimenkul alım satımlarında elden nakit ödeme, kişisel banka hesapları üzerinden yapılan standart havale ve EFT işlemleri ile sistem dışında yapılacak diğer para transferleri geçerli sayılmayacak ve tapu satış işlemleri bu yöntemlerle tamamlanamayacak.
Güvenli Ödeme Sistemi Nasıl Çalışacak?
Yeni getirilen sistemde, gayrimenkul alım satım bedeli alıcı ve satıcı arasında doğrudan elden veya banka hesapları üzerinden transfer edilmeyecek. Bunun yerine:
- Alıcı, gayrimenkul için belirlenen satış tutarını, sistem tarafından oluşturulan özel bir güvenli bloke hesaba yatıracak.
- Tapu devri işlemleri resmi olarak tamamlandıktan sonra, bloke hesaba yatırılan para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
- Herhangi bir nedenle satış işlemi gerçekleşmezse, alıcının bloke hesabına yatırdığı tutar, herhangi bir kesinti yapılmadan eksiksiz olarak alıcıya iade edilecek.
Bu sistemin temel amacı, gayrimenkul piyasasındaki sahte para kullanımı, ödeme yapılmasına rağmen tapu devrinin yapılmaması veya tapu devri gerçekleşmesine rağmen satış bedelinin satıcıya ulaşmaması gibi çeşitli mağduriyetlerin önüne geçmek olarak belirtildi. Güvenli Ödeme Sistemi, hem alıcı hem de satıcı için finansal güvence sağlayarak işlemleri daha şeffaf ve güvenilir bir zemine taşıyacak.
