Nevşehir'de 3 konut icradan satışa çıkarıldı

Nevşehir İcra Dairesi, bir borç nedeniyle Merkez ilçede bulunan 3 adet konut niteliğindeki bağımsız bölümü icra yoluyla satışa çıkardı. Satışa sunulan konutların her birine yaklaşık 4 milyon TL değer biçilirken, ilk ihaleler Ağustos 2026'da, ikinci ihaleler ise Eylül 2026'da gerçekleştirilecek.

Nevşehir İcra Dairesi tarafından yapılan duyuruya göre, 15 Temmuz Mahallesi, Çorak Mevkii, 1923 Ada, 9 parsel üzerinde bulunan toplam 3.144,82 metrekarelik ana taşınmazdaki 3 farklı bağımsız bölüm icra yoluyla satılacak. Satışa çıkarılan taşınmazlar, 5. kat 23 numaralı, 6. kat 25 numaralı ve 6. kat 27 numaralı bağımsız bölümlerden oluşuyor. Her bir bağımsız bölümün borçluya ait tam hissesi satışa konulmuş durumda.

Konutların Özellikleri ve Değerleri

Kesinleşen bilirkişi raporlarına göre, satışa sunulan her bir mesken 9 katlı betonarme apartman binasında yer alıyor. Bodrum katında kazan dairesi, zemin katında ve diğer katlarda dörder mesken olmak üzere toplam 32 mesken bulunuyor. Apartman binasında çift asansör, alüminyum doğrama dış kapı, ahşap kırma çatı, fayans zeminler ve asma tavanlar mevcut. Satıştaki meskenler ise 161 metrekare net kullanım alanına sahip olup, 4 oda, 1 salon, kiler, mutfak, 2 balkon, 1 WC lavabo ve 1 ebeveyn banyosundan oluşuyor.

Meskenlerin bulunduğu apartman için 16 Mart 2017 tarihli inşaat ruhsatı ve 18 Kasım 2019 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunuyor. Bina çevresi bahçe duvarı ile çevrili olup, bahçede açık otopark, çocuk oyun alanı ve kamelya gibi ortak alanlar yer alıyor. Parselin yakın çevresinde konut yapıları bulunmakla birlikte, Nevşehir Devlet Hastanesi'ne 900 metre, Nevşehir Hacı Bektaş Veli Üniversitesi'ne 2.10 kilometre ve Avanos yoluna 330 metre mesafede bulunuyor. Her bir mesken için 10 Ekim 2024 tarihli keşifli bilirkişi raporunda toplam 3.949.394,08 TL değer biçilmiş durumda.

Tapu Kayıtlarındaki Durum ve İhale Bilgileri

Tapu sicilindeki bilgilere göre, taşınmazlar üzerinde konkordato davası nedeniyle 3 Aralık 2024 tarihinden itibaren 1 yıllık kesin mühlet kararına ilişkin beyanlar bulunuyor. Ancak, Nevşehir 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 4 Haziran 2026 tarihli kararıyla davacı şirketlerin konkordato taleplerinin reddine ve konkordato kapsamındaki tüm tedbirlerin kaldırılmasına karar verilmiş, bu doğrultuda ihtiyati tedbir ve konkordato şerhlerinin kaldırılmasına hükmedilmiştir.

İmar durumu açısından, taşınmazların bulunduğu parselin Nevşehir imar planında konut alanı ve ticaret alanı (Tick2) olarak belirlendiği, belediyenin yetkili olduğu belirtiliyor. Satışa çıkarılan konutların her birinin KDV oranı %20 olarak belirlenmiş.

İhale Takvimi

• 1. Artırma: Başlangıç 19 Ağustos 2026, Bitiş 26 Ağustos 2026
• 2. Artırma: Başlangıç 11 Eylül 2026, Bitiş 18 Eylül 2026

Belirtilen tarihlerde, ilgili dairenin UYAP üzerinden yürüteceği satış işlemleriyle taşınmazların ihalesi gerçekleştirilecek. Detaylı bilgi ve şartlar esatis.uyap.gov.tr adresinden 2024/293 TLMT. sayılı dosya numarası ile öğrenilebilecek.