Konut Piyasasında Reel Kayıp: En Az Zarar Ankara'da
Türkiye genelinde konut metrekare fiyatları 40 bin 486 liraya ulaşırken, gayrimenkul yatırımcıları reel olarak yüzde 6,5 kayıp yaşadı. Ankara, yüzde 1,4'lük reel değer kaybıyla en dirençli pazar olarak öne çıktı.
Türkiye genelinde konutların ortalama metrekare fiyatı 40 bin 486 liraya yükseldi. Bu rakamla birlikte, ülkede ortalama bir konutun satış bedeli yaklaşık 5 milyon liraya dayandı. Emlak endeksi verilerine göre, gayrimenkul yatırımcıları reel olarak yüzde 6,5 oranında bir kayıpla karşı karşıya kaldı.
En Dirençli Pazar Ankara Oldu
Konut piyasasındaki bu reel gerilemeden en az etkilenen şehir Ankara olarak belirlendi. Başkentteki yıllık reel değer kaybı yüzde 1,4 seviyesinde sınırlı kalarak, yatırımcıların birikimlerini korumada daha başarılı olmasını sağladı. Ankara'yı, reel değer kaybının nispeten düşük olduğu diğer şehirler Elazığ, Kocaeli ve Antalya takip etti.
İstanbul En Pahalı Şehir Unvanını Koruyor
Türkiye'nin en büyük metropolü İstanbul'da ise konut fiyatlarındaki yıllık reel düşüş yüzde 3,7 olarak gerçekleşti. Yaşanan bu gerilemeye rağmen, İstanbul ortalama 6 milyon 950 bin liralık konut değeriyle ülkenin en pahalı şehri olma özelliğini sürdürüyor. Bu durum, İstanbul'daki emlak piyasasının genel ekonomik dalgalanmalardan daha fazla etkilendiğini ancak fiyat seviyesinin hala en yüksek noktada olduğunu gösteriyor.
Konut Yatırımında Son Durum
- Ortalama metrekare fiyatı: 40 bin 486 TL
- Ortalama konut satış bedeli: Yaklaşık 5 milyon TL
- Genel reel kayıp oranı: Yüzde 6,5
- Ankara'da reel değer kaybı: Yüzde 1,4
- İstanbul'da ortalama konut değeri: 6 milyon 950 bin TL
