Kentsel Dönüşümde Yeni Model: Bankalar Müteahhit Gibi Devreye Girecek
Adana'da kentsel dönüşümü hızlandırmak için harekete geçen DAİMFED, finansman sorununu çözmek adına bankaların müteahhit gibi rol üstleneceği yeni bir model duyurdu.
Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat depremlerinin ardından Türkiye'nin gündeminden düşmeyen kentsel dönüşüm süreçlerinde yeni bir döneme giriliyor. Doğu Akdeniz İnşaat Müteahhit Birlikleri Federasyonu (DAİMFED), özellikle Adana'da yavaş ilerleyen dönüşüm çalışmalarını hızlandırmak için radikal bir çözüm modeli geliştirdi. Federasyon, bankaların projelerde bir müteahhit gibi sorumluluk üstlenerek finansman sorununu ortadan kaldıracağı yeni bir sistem üzerine hazırlıklarını tamamladı.
Kentsel Dönüşüm Platformu Kuruluyor
DAİMFED Genel Başkanı Mustafa Karslıoğlu, kurumlar arasındaki koordinasyon eksikliğinin dönüşüm sürecini tıkadığını belirterek, Adana Valiliği öncülüğünde tüm paydaşların yer alacağı bir Kentsel Dönüşüm Platformu kurulacağını açıkladı. Karslıoğlu, bu platformun amacının bürokratik engelleri anında aşarak süreci hızlandırmak olduğunu ifade etti. Söz konusu yapının, deprem bölgesindeki diğer 11 il için de örnek teşkil etmesi hedefleniyor.
Bankalar Finansman Engelini Aşacak
Kentsel dönüşümün önündeki en büyük engelin finansmana erişim olduğunu vurgulayan Karslıoğlu, yeni modelin işleyişini şu sözlerle özetledi: "Vatandaşların mevcut konutlarının karşılığını verdiğimiz, arta kalan arsa payının ise bankaya geçtiği bir sistem kurguluyoruz. Banka, bu projede müteahhit gibi hareket ederek inşaat sürecini üstlenecek. Böylece maddi kaynak sorunu aşılmış olacak."
"Tabut Binalara Tahammülümüz Yok"
Özellikle Adana'nın güney kesimlerindeki eski yapı stoğuna dikkat çeken Karslıoğlu, bu binaları 'tabut bina' olarak nitelendirdi. Bilim ve fen kurallarına uygun inşa edilmemiş, mühendislik hizmeti almamış yapıların bir an önce yenilenmesi gerektiğini belirten Karslıoğlu, yerel yönetimlerin de teknik ekipleriyle sahada daha aktif rol alması gerektiğini dile getirdi. Karslıoğlu, mevcut yapı stoğunda orta gelir grubuna yönelik konut ihtiyacından ziyade, acil olarak riskli binaların dönüştürülmesinin hayati bir zorunluluk olduğunu vurguladı.
Bu yeni modelin, hem finansman darboğazını aşması hem de kentsel dönüşümdeki bürokratik hantallığı gidermesi bekleniyor. Adana'da hayata geçirilecek olan bu yapısal değişikliğin, Türkiye genelindeki diğer şehirler için de model oluşturup oluşturmayacağı önümüzdeki süreçte netlik kazanacak.
