İstanbul'da Kentsel Dönüşüm Kredisine Yoğun İlgi: 77 Günde 196 Bin Başvuru

İstanbul'da kentsel dönüşüm projeleri kapsamında riskli yapıların yenilenmesi amacıyla sunulan finansman desteği, vatandaşlar tarafından büyük bir teveccühle karşılandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından Dünya Bankası işbirliğiyle yürütülen İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi (İADŞP) kapsamında, 6 Nisan'da başlayan başvuru süreci 22 Haziran'a kadar olan 77 günlük zaman diliminde rekor bir ilgiye sahne oldu. Bu süre zarfında 196 bin 324 bağımsız bölüm için ön başvuru alındı.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Detayları ve Başvuru Süreci

Proje, riskli yapıların tespiti sonrası dönüşüm sürecine dahil olmak isteyen hak sahiplerine önemli finansal imkanlar sunuyor. Vatandaşlara, ilk 12 ay geri ödemesiz dönemi bulunan ve 180 aya varan vade seçenekleriyle toplamda 3 milyon liraya kadar kredi desteği sağlanıyor. Kredinin faiz oranı ise aylık yüzde 0,69 olarak belirlendi. Bu cazip koşullar, İstanbul'da yaşayan ve yapılarını yenilemek isteyenlerin projeye yoğun ilgi göstermesinde etkili oldu. Proje kapsamında, 6 Nisan'dan 22 Haziran'a kadar 14 bin 32 hak sahibi ile görüşme gerçekleştirildi. Bu görüşmeler sonucunda 196 bin 324 konut ve iş yeri için ön başvurunun alınması, projenin ne denli talep gördüğünü ortaya koyuyor. Başvuruların değerlendirme aşamasının devam ettiği ve uygunluk kontrollerinin tamamlanmasının ardından kesin başvuruların netleştirileceği belirtildi. Yetkililer, ön başvurulardaki bu yüksek rakamın, vatandaşların kentsel dönüşümde güvenilir ve sürdürülebilir finansman modellerine duyduğu ihtiyacı ve bu projelere olan güvenini yansıttığını ifade ediyor.

En Çok Başvuru Alan İstanbul İlçeleri

İstanbul'da kentsel dönüşüm kredisine yönelik ön başvuruların en yoğun olduğu ilçeler de açıklandı. Bahçelievler, 1506 başvuru ile bu alanda ilk sırada yer alırken, Kadıköy 1461, Bakırköy 1409 başvuru ile takip etti. Kartal (1062), Gaziosmanpaşa (813), Üsküdar (736), Ümraniye (634), Küçükçekmece (614), Maltepe ve Avcılar (500'er), Pendik (473), Güngören (450), Bağcılar (428), Şişli (418) ve Fatih (415) ilçeleri de en çok ön başvuru alan diğer önemli merkezler oldu. Bu 15 ilçede toplamda 11 bin 419 ön başvuru gerçekleşti. Projenin temel amacı, riskli yapıların yenilenmesini sağlayarak, olası afetlere karşı daha dirençli şehirler inşa etmektir. Bu finansman desteği, İstanbul'un yanı sıra İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ gibi illerde de uygulanıyor.

Proje Kapsamındaki Yasal Düzenlemeler ve Finansman Mekanizması

Kentsel dönüşüm projelerine dahil olmak isteyen hak sahiplerinin, 1 Ekim 2020 tarihinden itibaren riskli yapı olarak belirlenmiş binalarda ikamet etmesi ve bina sakinleri ile müteahhit arasında anlaşma sağlanmış olması gerekiyor. Müteahhitler, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) platformunu kullanarak binanın yıkım ve yeniden yapım süreçlerine dair bilgi ve belgeleri sisteme yüklüyor. Teknik incelemelerin tamamlanmasının ardından hak sahiplerinin bankacılık süreçlerini başlatması bekleniyor. Proje kapsamında sağlanan finansman tutarı, inşaat sürecindeki ilerlemeye paralel olarak blokeli hesaplarda tutuluyor ve yapım aşamalarının tamamlanmasına göre müteahhitlere aktarılıyor.