İstanbul'da Arsa Fiyatları Fırladı, Yatırımcıların Yeni Gözdesi Çevre İlleri Oldu

Megakent İstanbul'da imara uygun arsa bulmanın zorlaşması ve metrekare fiyatlarının tarihi zirvelere çıkması, gayrimenkul yatırımcılarını yeni yatırım alanları aramaya itti. Birikimlerini toprakla değerlendirmek isteyenlerin rotası, özellikle ulaşım ağlarına yakınlığı ve gelişme potansiyeliyle öne çıkan Marmara ve Ege Denizi'ne kıyısı olan çevre illere çevrildi.

Ulaşım Ağları Yatırımcıları Çekiyor

Bu iller arasında Sakarya, Tekirdağ, Yalova, Balıkesir ve Çanakkale, hem geniş arazi seçenekleri sunmaları hem de uzun vadede değerlenme potansiyelleri nedeniyle yoğun ilgi görüyor. Kuzey Marmara Otoyolu ve 1915 Çanakkale Köprüsü gibi devasa altyapı projeleri, bu bölgelerin lojistik avantajlarını artırarak ticari erişilebilirliğini güçlendiriyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın verileri de bu illerdeki imar hareketliliğinin son yıllarda kayda değer bir ivme kazandığını gösteriyor.

Doğal Yaşam ve Arsa Alımında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Deprem riskine karşı duyarlılığın artması ve kent yaşamının kalabalığından uzaklaşma isteği, tiny house, prefabrik ev ve müstakil yaşam konseptlerine olan talebi yükseltiyor. Bu durum, arsa piyasasında da belirleyici bir etken haline geldi. Sektör temsilcileri, arazi satın almadan önce Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün sunduğu sistemler aracılığıyla arazinin sit alanı olup olmadığının, tarım arazisi niteliği taşıyıp taşımadığının ve güncel imar durumunun mutlaka sorgulanması gerektiği konusunda yatırımcıları uyarıyor. Bu kontroller, ileride yaşanabilecek hukuki sorunların ve mağduriyetlerin önüne geçilmesi açısından büyük önem taşıyor.