İstanbul Ümraniye'de 3 taşınmaz icradan satılık

İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu, İstanbul'un Ümraniye ilçesinde bulunan 3 adet taşınmazı icradan satışa çıkardığını duyurdu. Satışa konu olan taşınmazlar arasında dükkan ve daire niteliğinde bağımsız bölümler bulunuyor. İhaleler, iki aşamada gerçekleştirilecek olup, ilk artırma başlangıç tarihleri 15 Eylül 2026 olarak belirlendi.

Ümraniye'de Satışa Çıkarılan Taşınmazlar

İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2025/129 SATIŞ dosya numarasıyla satışa sunulan taşınmazlar, Ümraniye ilçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, 7565 parsel üzerinde yer alıyor. Bu parsel üzerinde ayrık nizamda inşa edilmiş betonarme karkas yapılı binalar bulunuyor.

Satışa çıkarılan taşınmazlar şunlardır:

• 1 No'lu Taşınmaz: Zemin katta yer alan, dükkan niteliğindeki bağımsız bölüm. Yaklaşık 53 metrekare kullanım alanına sahip olan bu dükkanın tahmini değeri 2.700.000,00 TL olarak belirlendi. İhale ilk olarak 15-22 Eylül 2026 tarihleri arasında yapılacak.
• 2 No'lu Taşınmaz: Yine zemin katta bulunan, dükkan niteliğindeki bağımsız bölüm. Yaklaşık 48 metrekare kullanım alanına sahip olan bu dükkanın tahmini değeri 3.100.000,00 TL olarak açıklandı. Bu taşınmaz için ilk ihale 15-22 Eylül 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
• 3 No'lu Taşınmaz: Birinci normal katta yer alan, daire niteliğindeki bağımsız bölüm. Yaklaşık 130 metrekare brüt kullanım alanına sahip olan dairenin mevcut durumda yapılan tespitlere göre 162 metrekareye ulaştığı belirtiliyor. Bu daire için henüz bir muhammen kıymet veya ihale bilgisi yayınlanmadı.

Taşınmazların Konumu ve İmar Durumu

Satışa konu olan taşınmazların bulunduğu Altınşehir Mahallesi, Acısu Caddesi'ndeki parselin imar durumu hakkında Ümraniye Belediyesi'nden alınan bilgiye göre, 'Konut Alanı' olarak gösterildiği öğrenildi. İmar planı notlarına göre yapılaşma şartları ayrık nizam, Hmax Avan Proje ve Emsal 1,40 olarak belirlenmiş durumda. Ayrıca, parselin bir kısmının yolda kaldığı bilgisi de edinildi.

İhalelere ilişkin ayrıntılı bilgilere, şartnameye ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/129 SATIŞ dosyası numarası ile ulaşılabileceği belirtildi.