Ferizli'de Tapusuz Taşınmaz Tescili Davası Açıldı
Sakarya'nın Ferizli ilçesinde, tapu kütüğünde kayıtlı olmayan yaklaşık 400 metrekarelik bir arazinin tescili için dava açıldı. Davada Maliye Hazinesi ve iki belediye başkanlığı davalı olarak yer alıyor.
Sakarya'nın Ferizli ilçesinde, tapu kaydı bulunmayan bir taşınmazın tescili istemiyle Ferizli 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde dava açıldı. Davacı Sebahattin Ay, Ferizli ilçesi Abdürrezak Mahallesi'nde bulunan ve tapu kütüğünde kayıtlı olmayan yaklaşık 400 metrekarelik arazinin kendi zilyetliğinde olduğunu belirterek, Türk Medeni Kanunu'nun 713/3. maddesi uyarınca tapu kaydının iptali ve arazinin adına tescilini talep ediyor.
Tapusuz Taşınmaz Tescili Davası Detayları
Mahkemeye sunulan dilekçeye göre, dava konusu taşınmaz, Ferizli ilçesi Abdürrezak Mahallesi 105 Ada 491 parsel ile Tahirağa Caddesi/Yolu arasında yer alıyor. Davacı Sebahattin Ay, bu arazinin yaklaşık 400 metrekarelik bölümünün uzun süredir zilyetliğinde olduğunu ve tapu kaydının bulunmadığını ifade ediyor. Davada davalılar arasında Maliye Hazinesi, Ferizli Belediye Başkanlığı ve Sakarya Büyükşehir Belediye Başkanlığı bulunuyor. Mahkeme, bu ilan yoluyla, arazinin kime ait olduğunu bilen, hak iddia eden veya zilyetlik koşullarının gerçekleşmediğini düşünen kişilerin ilan tarihinden itibaren bir ay içinde mahkemeye başvurmalarını istedi. Bu süre zarfında herhangi bir başvuru olmaması durumunda, davanın mevcut haliyle görülmeye devam edileceği belirtildi.
Hukuki Süreç ve İlanın Amacı
Ferizli 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2026/447 Esas numaralı dosyası üzerinden yürütülen bu dava, tapuda kaydı bulunmayan taşınmazların hukuki statüsünün belirlenmesi amacını taşıyor. Türk Medeni Kanunu'nun ilgili maddeleri, belirli koşullar altında tapusuz taşınmazların zilyetlik yoluyla tesciline olanak tanıyor. Mahkemenin aldığı ilan kararı, ilgili taşınmaz üzerinde hak iddia edebilecek tüm taraflara ulaşarak, olası ihtilafların önüne geçmeyi ve adil bir yargılama süreci yürütmeyi hedefliyor. İlanda belirtilen bir aylık süre, hak sahiplerinin veya ilgili kişilerin mahkemeye başvurarak iddialarını dile getirmeleri için tanınmış bir zaman dilimidir. Bu süre sonunda herhangi bir müracaat olmaması, davanın davacı lehine sonuçlanması ihtimalini artıracaktır.
