Bursa'da Satılık Daire ve Dükkanlar: Osmangazi'de Fırsatları Kaçırmayın

Bursa'nın Osmangazi ilçesinde, Elmasbahçeler Mahallesi'nde bulunan bir arsa üzerindeki mesken ve dükkan vasıflı bağımsız bölümler, ortaklığın giderilmesi davası kapsamında satışa çıkarıldı. İcra yoluyla satılacak olan taşınmazlar, iki aşamalı ihaleyle yeni sahiplerini bulacak.

Osmangazi'de Satışa Çıkarılan Taşınmazların Detayları

Bursa Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu tarafından yürütülen 2026/67 SATIŞ dosya numaralı işlemle satışa sunulan taşınmazlar, Elmasbahçeler Mahallesi, Mahmudiye Caddesi, Atasayar Apartmanı adresinde bulunuyor. Toplam 501,60 metrekarelik arsa niteliğindeki ana taşınmaz üzerinde yer alan bağımsız bölümlerin özellikleri ve tahmini değerleri şöyle:

• 1 Nolu Bağımsız Bölüm (Mesken): 1. katta yer alan bu meskenin 4/120 arsa payı bulunuyor. Onaylı projesine göre salon, 3 oda, mutfak, banyo ve WC'den oluşsa da, fiili durumda 2 nolu bağımsız bölüm ile birleştirilerek dubleks mesken olarak kullanıldığı belirtiliyor. Net kullanım alanı yaklaşık 71,07 m², brüt kullanım alanı ise yaklaşık 82,00 m² olarak hesaplanmış. Tahmini kıymeti 2.700.000,00 TL.
• 2 Nolu Bağımsız Bölüm (Mesken): 2. katta yer alan bu meskenin 6/120 arsa payı bulunuyor. Projeye göre salon, 2 oda, mutfak, banyo ve 2 balkon bulunan daire, fiili durumda 1 nolu bağımsız bölüm ile dubleks olarak kullanılıyor. Net kullanım alanı yaklaşık 64,96 m², faydalı kullanım alanı (balkonlar dahil) yaklaşık 76,60 m², brüt kullanım alanı ise yaklaşık 86,00 m². Tahmini kıymeti 2.700.000,00 TL.
• 8 Nolu Bağımsız Bölüm (Mesken): 5. katta yer alan bu meskenin 6/120 arsa payı bulunuyor. Projeye uygun olarak salon, 2 oda, mutfak, banyo ve 2 balkon içeren dairenin fiili durumu da proje ile aynı. Net kullanım alanı yaklaşık 64,96 m², faydalı kullanım alanı yaklaşık 76,60 m², brüt kullanım alanı ise yaklaşık 86,00 m². Tahmini kıymeti 2.900.000,00 TL.
• 14 Nolu Bağımsız Bölüm (Dükkan): Zemin katta yer alan bu dükkanın 8/120 arsa payı bulunuyor. Projede dükkan alanı, yarım asma kat ve WC'den oluşurken, fiili durumda asma katın proje dışı büyütüldüğü belirtiliyor. Net kullanım alanı yaklaşık 99,96 m², brüt kullanım alanı ise yaklaşık 104,00 m². Köşe dükkan konumunda ve Tekel Bayi olarak kullanıldığı ifade ediliyor. Tahmini kıymeti 5.000.000,00 TL.
• 15 Nolu Bağımsız Bölüm (Dükkan): Zemin asma katta yer alan bu dükkanın 12/120 arsa payı bulunuyor. Projeye göre dükkan alanı, WC ve asma kattan oluşurken, fiili durumda asma katın proje dışı büyütüldüğü belirtiliyor. Net kullanım alanı yaklaşık 120,00 m², brüt kullanım alanı ise yaklaşık 126,00 m². Tabela/Reklam Dükkanı olarak kullanıldığı ifade ediliyor. Tahmini kıymeti 5.900.000,00 TL.

İhale Bilgileri ve Süreç

Satışa konu taşınmazların ilk ihaleleri 2 Eylül 2026 tarihinde başlayıp 9 Eylül 2026 tarihinde sona erecek. İlk ihalede muhammen kıymetinin %50'si ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamı geçildiği takdirde ihale gerçekleşecek. İlk ihalede alıcı çıkmaması durumunda ise ikinci ihaleler 2 Ekim 2026 ile 9 Ekim 2026 tarihleri arasında yapılacak. İhale detayları, şartlar ve taşınmazların görsellerine esatis.uyap.gov.tr adresinden 2026/67 SATIŞ numarası ile erişilebiliyor.

Tüm taşınmazların KDV oranları farklılık gösteriyor; meskenler için %1, dükkanlar için ise %20 KDV uygulanacak. İlgililer, ihale süreci ve detaylar hakkında UYAP Satış Portalı üzerinden bilgi alabilirler.