Bursa'da Ortaklığın Giderilmesi Davası: Taşınmaz Satışa Çıkarıldı

Bursa 3. Sulh Hukuk Mahkemesi, bir taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi davasında önemli bir karar aldı. Mahkeme, Bursa'nın Nilüfer ilçesi, İrfaniye Mahallesi'nde bulunan 1389 parsel sayılı taşınmazın aynen taksiminin mümkün olmadığına hükmederek, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verdi. Bu karar, mülkiyetin paylaşımında yaşanan anlaşmazlıkların çözümünde sıkça başvurulan bir yöntem olarak öne çıkıyor.

Taşınmazın Satış Süreci ve Masraflar

Mahkeme ilamına göre, taşınmazın satışı genel açık artırma usulüyle yapılacak. Satış işlemleri için adliye Satış Memurluğu yazı işleri müdürü görevlendirilecek. Satışın, taşınmaz üzerindeki tüm yükümlülükler dikkate alınarak gerçekleştirileceği belirtildi. Satıştan elde edilecek gelir, tapu ve mirasçılık belgelerindeki pay oranlarına göre paydaşlara dağıtılacak. Bu süreçte, satış bedelleri üzerinden hesaplanacak binde 11,38 oranındaki nispi ilam harcının da yine payları oranında paydaşlardan alınarak tahsil edilmesi kararlaştırıldı. Daha önce peşin olarak alınan 179,90 TL harcın ise bu bedelden mahsup edileceği ifade edildi.

Vekalet Ücretleri ve Yargılama Giderleri

Kararda, yargılama süresince yapılan masrafların ve ödenen vekalet ücretlerinin de paydaşlar arasında paylaştırılmasına yer verildi. Davacı tarafın vekili için belirlenen 40.000,00 TL maktu vekalet ücreti, tapu ve mirasçılık belgelerindeki payları oranında paydaşlardan alınarak davacıya ödenecek. Davalı Hakan Kablıkaya'nın vekili için de aynı miktarda vekalet ücreti belirlenerek, paydaşlardan tahsil edilip davalıya verilmesi kararlaştırıldı.

Mahkeme masrafları kapsamında davacı tarafından sarf edilen başvuru harcı, peşin harç, yazışma ve tebligat giderleri, bilirkişi ücreti, araç ücreti, keşif harcı ve ilanen tebligat giderleri gibi kalemlerden oluşan toplam 35.801,45 TL'nin de yine paydaşlardan alınarak davacıya ödenmesi hükme bağlandı. Davalılar Ahmet Mut, Emine Salık ve Nazmiye Mut'un tebligat masrafları için yaptıkları harcamalar da benzer şekilde payları oranında paydaşlardan tahsil edilecek.

Kararın Tebliği ve İstinaf Süreci

Mahkeme, bu karara ilişkin olarak davacı vekilinin ve hazır bulunan davalıların yüzüne karşı gerekçeli kararın tebliğ edildiğini belirtti. Davalı Funda Kablıkaya'ya ise ilan yoluyla tebliğ yapıldığı kaydedildi. Kararın kesinleşmesinin ardından dosyanın Satış Memurluğuna gönderilmesi talimatı verildi. Tarafların, gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içinde mahkemeye istinaf dilekçesi vererek veya zabıt katibine beyanda bulunarak istinaf yoluna başvurma hakları olduğu, bu hakkın açık olduğu vurgulandı.

Bu karar, taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkından kaynaklanan ortaklığın sona erdirilmesi sürecinde önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.