Bağcılar'da Satılık Daire: İcra Yoluyla Satışa Çıkarıldı

İstanbul'un Bağcılar ilçesi Yenigün Mahallesi'nde bulunan bir konut, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Bakırköy Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yapılan duyuruya göre, 3. kat ve çatı katında yer alan 106 metrekare net alana sahip daire, toplam 7 milyon 350 bin TL muhammen bedelle ihaleye sunulacak.

Satılık Konutun Özellikleri ve Konumu

Bağcılar ilçesi, Yenigün Mahallesi, 650. Sokak'ta bulunan Çakır Apartmanı A Blok'taki taşınmaz, 3. kat ve çatı katını kapsıyor. Bodrum, zemin, 3 normal kat ve çatı katından oluşan apartmanın A blok 3. katında bulunan bu bağımsız bölüm, 35/346 arsa payına sahip. Dairenin onaylı mimari projesine göre 3. katta 79,20 metrekare net alana sahip antre, hol, salon, banyo-WC, üç oda, mutfak, WC ve balkon bulunuyor. Dahili merdivenle çıkılan çatı katta ise 26,80 metrekarelik bir alan yer alıyor. Taşınmazın toplam net alanı 106 metrekare, brüt alanı ise 126 metrekare olarak belirtiliyor. Dairede PVC pencereler, çelik kapı, doğalgaz kombi tertibatı mevcut. Islak hacim zeminleri seramik, oda zeminleri parke, banyo ve WC duvarları fayans kaplı. Mutfakta sabit tezgah ve dolaplar bulunuyor.

Taşınmazın bulunduğu bölge, alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan yararlanabilecek bir konumda yer alıyor.

İmar Durumu ve İhale Bilgileri

Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre, taşınmazın bulunduğu 1119 ada, 4 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında B-4 (Bitişik Nizam 4 kat) yapılaşma şartlarında konut alanında kalıyor. Ancak parselin Enerji Nakil Hattı'ndan da etkilendiği belirtiliyor.

Satışa konu olan daire için iki aşamalı ihale düzenlenecek:

• 1. Artırma: Başlangıç Tarih ve Saati: 01 Eylül 2026 - 14:40, Bitiş Tarih ve Saati: 08 Eylül 2026 - 14:40
• 2. Artırma: Başlangıç Tarih ve Saati: 01 Ekim 2026 - 14:40, Bitiş Tarih ve Saati: 08 Ekim 2026 - 14:40

Taşınmazın muhammen kıymeti 7.350.000,00 TL olarak belirlenmiş olup, KDV oranı %1'dir. Tapu kaydında 15 Nisan 2026 tarihli aile konutu şerhi bulunmaktadır.

İlgililer, taşınmazın ayrıntılı görsellerine, şartlarına ve açıklamalarına esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/940 TLMT. dosya numarası ile erişebilirler.