Altındaki Durgunluk Piyasaları Kilitledi: Yatırımcı Beklemede

Altın fiyatlarındaki son dönemdeki gerileme ve enflasyon karşısındaki getirisi, yatırımcıları adeta bekleme moduna geçirdi. Geçtiğimiz aylarda tarihi zirvesini gören altının gram fiyatı, son 2,5 ayın en düşük seviyesine inerek 200 günlük ortalamasına yaklaştı. Bu durum, yüksek fiyattan alım yapan vatandaşların zararına satış yapmasını engellerken, gayrimenkul ve otomobil gibi sektörlerde de belirgin bir durgunluğa yol açtı.

KONUT TALEBİ VAR, BEKLEYİŞ SÜRÜYOR

Ocak ayında gram altının 7.811 TL'ye ulaşan zirvesinden bu yana yaşanan düşüş, yüzde 20'yi buldu. Verilere göre, son bir yılda ortalama 5.500-5.700 TL maliyetle altın alan yatırımcılar, son iki ayda piyasaya girenlerin ise 7.000 TL'yi aşan maliyetleriyle karşı karşıya. Bu maliyet tablosu, çok sayıda yatırımcının altınını bozdurmak yerine beklemeyi tercih etmesine neden oluyor. Piyasada oluşan bu “beklenti ekonomisi”, yastık altı altın miktarını rekor seviyelere taşırken, gayrimenkul sektöründe gözle görülür bir yavaşlamaya neden oluyor. Yatırımcı sermayesinin altında kilitli kalması, genel piyasa hareketliliğini de olumsuz etkiliyor.

7.500 TL BEKLENTİSİ VE PİYASALARA ETKİSİ

Gayrimenkul uzmanları, konut yatırımcılarının artık daha çok belirli bir gelir seviyesinin üzerindeki kişilerden oluştuğunu belirtiyor. Asıl birikimini altında tutan yatırımcının hala bekleme modunda olduğunu vurgulayan uzmanlar, konut talebinin bitmediğini, sadece ertelendiğini ifade ediyor. Altın yatırımcısının 7.500 TL seviyesindeki psikolojik sınırı beklediği, bu rakamın aşılması durumunda yastık altındaki sermayenin gayrimenkul ve arsa gibi alanlara yöneleceği öngörülüyor.

İKİNCİ EL OTOMOTİV PAZARI DA SIKINTIDA

Gayrimenkuldeki durgunluğun bir benzeri, otomotiv pazarında da hissediliyor. Sermayenin güvenli liman olarak görülen altında tutulması, özellikle ikinci el otomotiv piyasasını adeta durma noktasına getirdi. Oto galerici Murat Aslan, vatandaşın zarar etmeden araç yenileme veya sıfır araç alma fikrini rafa kaldırdığını belirtiyor. Piyasadaki tıkanıklığın ana sebebinin altındaki fiyat beklentisi olduğunu söyleyen Aslan, gram altının yatırımcının beklediği psikolojik seviyeye ulaşmasıyla birlikte ikinci el pazarındaki sessizliğin yerini büyük bir satış hareketliliğine bırakacağını ifade ediyor.

DÜŞÜŞÜ FIRSAT BİLEN YATIRIMCILAR DA VAR

Yüksek maliyetli yatırımcıların bekleyişi sürerken, piyasanın diğer tarafında farklı bir hareketlilik de gözlemleniyor. Yaz aylarının ve düğün sezonunun yaklaşmasıyla birlikte, mevcut fiyat seviyelerini alım fırsatı olarak gören yeni bir yatırımcı kitlesi de piyasaya dahil oldu. Kuyumcularda “bozmaya gelenlerden” çok “almaya gelenlerin” yoğunlukta olması dikkat çekiyor. Bir kesim zararına satış yapmamak için altını elinde tutarken, diğer bir kesim ise “düşükten toplama” stratejisiyle altın talebini canlı tutuyor. Bu durum, yastık altı birikimlerin neden rekor seviyelerde büyümeye devam ettiğini de açıklıyor.