İstanbul'da Kiralık Ev Tuzakları: Sahte Emlakçılar Vatandaşı Mağdur Ediyor

İstanbul'da kiralık ev bulmak isteyen vatandaşlar, emlak sektöründeki dolandırıcılık girişimlerine karşı dikkatli olmaları konusunda uyarıldı. Son olayda, ev arayışındaki bir kadın, aynı gün içinde iki farklı sahte emlakçının hedefi haline geldi. Her iki şüpheli de, evi göstermeden ve herhangi bir sözleşme yapmadan, 'indirim yaptık' gibi vaatlerle peşin kira bedelini talep ederek dolandırıcılık girişiminde bulundu. Edinilen bilgilere göre, dolandırıcılar, genellikle piyasa değerinin altında kiralık ev ilanları vererek ilgiyi üzerlerine çekiyor.

Sahte Emlakçıların Yöntemleri ve Vatandaşların Dikkat Etmesi Gerekenler

Son yaşanan olayda, kiralık ev arayan bir kadın, internet üzerinden gördüğü bir ilana başvurdu. Telefonla ulaştığı ve kendini emlakçı olarak tanıtan kişi, evi göstermeden önce 'depozito' ve 'ilk ayın kirası' adı altında belirli bir miktar parayı peşin olarak istedi. Şüpheli, evin aciliyetini vurgulayarak ve 'başka ilgilenenler de var, hemen göndermezseniz başkasına veririz' gibi baskı kurarak mağduru aceleci davranmaya itti. Kadın, şüpheli tavırlar üzerine durumu fark ederek polise başvurmadı ancak benzer bir durumla kısa süre sonra tekrar karşılaştı. İkinci şüpheli de benzer bir senaryo ile kadından para talep etti.

Emlak uzmanları, bu tür dolandırıcılık olaylarının önüne geçmek için vatandaşların alması gereken önlemler hakkında bilgi verdi. Emlak sektöründeki dolandırıcılar, genellikle güvenilir olmayan platformlarda veya sosyal medya üzerinden sahte ilanlarla vatandaşları hedef alıyor. Bu kişilerin en sık kullandığı yöntemlerden biri, evi fiziki olarak göstermeden, kapora veya kira bedelinin tamamını peşin istemek.

Emlak Dolandırıcılığından Korunma Yolları

Vatandaşların bu tür mağduriyetler yaşamaması için aşağıdaki hususlara dikkat etmesi öneriliyor:

• Kiralık ev ilanlarında belirtilen fiyatın piyasa koşullarına uygun olup olmadığını araştırın. Aşırı düşük fiyatlı ilanlar şüphe uyandırmalıdır.
• Evi fiziki olarak görmeden kesinlikle kapora veya kira bedeli gibi ödemeler yapmayın.
• Emlakçı olduğunu iddia eden kişinin kimlik ve yetki belgelerini kontrol edin.
• Sözleşme yapmadan ve tapu kayıtlarını incelemeden ödeme yapmaktan kaçının.
• Şüpheli bir durumla karşılaştığınızda, ilgili emlak ofisiyle doğrudan iletişime geçin veya durumu polise bildirin.
• Dolandırıcılar genellikle aceleci davranmaya iterek ve baskı kurarak mağdurları kandırmaya çalışır. Sakinliğinizi koruyarak detaylı araştırma yapın.

Yetkililer, emlak sektöründe yaşanan bu tür dolandırıcılıkların arttığına dikkat çekerek, vatandaşların daha dikkatli ve bilinçli hareket etmesi gerektiğini vurguluyor. Özellikle pandemi sonrası artan kiralık ev talebi, dolandırıcılar için yeni fırsatlar yaratmış durumda.