Satılık ev ilanlarında yeni tuzak: Uygun fiyatlı konut yalanı

İlan sitelerinde sahte uygun fiyatlı ev tuzağı

Ev sahibi olma hedefiyle internet üzerindeki emlak ilanlarını takip eden vatandaşlar, son dönemde artan sahte ilan yöntemleriyle karşı karşıya kalıyor. Piyasa değerinin çok altında fiyatlarla paylaşılan sıfır ev ilanları, ilan sitelerinde dikkat çekmek amacıyla kullanılırken, bu durum birçok kişinin mağduriyet yaşamasına yol açıyor.

Vatandaşlar, beğendikleri uygun fiyatlı ilanları incelemek için ilandaki numarayı aradıklarında genellikle olumsuz bir yanıtla karşılaşıyor. Söz konusu mülkün henüz birkaç dakika önce satıldığı bahanesiyle arayan kişilere, bunun yerine daha yüksek fiyatlı veya farklı özelliklerdeki diğer konutlar teklif ediliyor. Sektör temsilcileri, bu yöntemin sadece müşteri çekmek için kullanılan bir pazarlama stratejisi olduğunu belirtiyor.

Gerçek ilanlarda gizlenen hukuki sorunlar

Uzmanlar, sadece sahte ilanlarla değil, düşük fiyatlı ancak gerçek olan ilanlarla ilgili de uyarılarda bulunuyor. Uygun fiyat etiketiyle paylaşılan bazı ilanların arka planında ise alıcıyı bekleyen ciddi riskler yer alıyor. Emlak piyasasındaki bu tür riskli durumlar genellikle şu başlıklar altında toplanıyor:

• Bina için gerekli olan iskan belgesinin bulunmaması.
• Konutun bulunduğu yapıda ciddi rutubet veya yapısal hasarların olması.
• Mülk üzerinde haciz, ipotek veya satışa engel hukuki kısıtlamaların yer alması.

Ev sahibi olmak isteyenlerin, ilanlardaki fiyatların piyasa koşullarıyla uyumlu olup olmadığını kontrol etmeleri ve mülkü görmeden, tapu ve iskân belgelerini incelemeden herhangi bir ön ödeme yapmamaları önem taşıyor. Uzmanlar, hukuki süreçlerin doğrulanması için ilgili tapu müdürlükleri ve belediyelerden mülk hakkında bilgi alınması gerektiğini vurguluyor.