Apartman Ortak Alanlarında Ayakkabı Bulundurmak Yasal Değil
Avukat Mustafa Erkulu, apartman koridorları ve yangın merdivenleri gibi ortak alanlara bırakılan ayakkabı ve ayakkabılıkların Kat Mülkiyeti Kanunu'na aykırı olduğunu belirtti. Bu durumun para cezası ve hukuki sonuçları olabileceği uyarısı yapıldı.
Apartman yaşamında sıkça karşılaşılan, ancak yasalara aykırı olan bir durum, avukatlar tarafından bir kez daha gündeme getirildi. Avukat Mustafa Erkulu, daire kapılarının önüne, koridorlara veya yangın merdivenlerine bırakılan ayakkabı, terlik ve ayakkabılıkların Kat Mülkiyeti Kanunu'na (KMK) aykırı olduğunu vurguladı. Bu tür eşyaların, ortak kullanım alanlarını işgal ettiğini ve komşuluk hukukunu zedelediğini ifade etti.
Erkulu, apartman yöneticilerinin bu konuda sorumluluğu bulunduğunu ve gerekli uyarıları yapması gerektiğini söyledi. Eğer uyarılar dikkate alınmazsa, yöneticinin veya rahatsızlık duyan kat maliklerinin yasal yollara başvurabileceğini belirtti. Bu tür durumlar için apartman yönetim planlarında özel düzenlemeler olabileceği gibi, genel hükümlerin de uygulanabileceğini ekledi. Kanuna aykırı davranışın tespiti halinde, Kabahatler Kanunu gereği para cezası uygulanabileceğini de sözlerine ekledi.
Kat Mülkiyeti Kanunu Ne Diyor?
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi, bağımsız bölümlerin (dairelerin) dışındaki alanların, yani merpenler, koridorlar, antreler, asansörler, sahanlıklar gibi yerlerin ortak kullanım alanı olduğunu açıkça belirtir. Bu alanların amacı dışında kullanılması veya işgal edilmesi yasaktır. Ayakkabıların, terliklerin veya ayakkabılıkların bu alanlara konulması, kanunun ruhuna ve amacına aykırıdır. Bu tür eşyalar, yangın gibi acil durumlarda tahliyeyi engelleyebilir, alanın temizliğini ve güvenliğini olumsuz etkileyebilir.
Yasal Süreç ve Cezalar
Avukat Erkulu, apartman sakinlerinin bu konuda daha dikkatli olmaları gerektiğini belirterek, aşağıdaki adımların izlenebileceğini açıkladı:
- Uyarı: İlk adım, ilgili kişiye veya kişilere nazikçe uyarıda bulunmaktır.
- Yönetim Kararı: Eğer uyarı sonuç vermezse, apartman yönetimi toplanarak bu konuda bir karar alabilir ve bu kararı ilgili kişiye tebliğ edebilir.
- Yönetim Planı: Apartman yönetim planında bu konuda özel maddeler varsa, bu maddeler uygulanır.
- Yasal Başvuru: Tüm bunlara rağmen sorun devam ederse, rahatsızlık duyan kat maliki veya malikleri sulh hukuk mahkemelerine başvurarak ortak alanın eski haline getirilmesini talep edebilir.
- Para Cezası: Kabahatler Kanunu'na göre, çevreyi kirletme veya rahatsızlık verme kapsamında para cezası da gündeme gelebilir.
Erkulu, apartman içindeki küçük görünen bu tür sorunların, zamanla büyük anlaşmazlıklara yol açabileceğini hatırlattı. Bu nedenle, komşuluk hukukuna ve yasal düzenlemelere uyarak daha huzurlu bir yaşam alanı oluşturmanın herkesin sorumluluğu olduğunu sözlerine ekledi.
